Хотите улучшить условия жизни, монетизируйте свою недвижимость!
Доброго времени суток.
Я являюсь представителем кредитного кооператива, который занимается различными операциями на рынке кредитных услуг. Одна из предоставляемых услуг населению это социальная программа, которая создана для тех, кто оказался в тяжелой жизненной ситуации, должникам по "коммуналке", для всех владельцев недвижимости, желающих поправить свое материальное положение без изменения условий жизни, продолжая жить в своей квартире, пользуясь пропиской, сдавая в аренду и т.д.
Вы можете сделать свою недвижимость прибыльным активом, получая ежемесячно хорошие дивиденды. Данная программа - это механизм поддержки пайщиков через монетизацию имеющегося у них жилья. Для реализации такой сделки вы становитесь Пайщиком (членом кооператива). Пример:Пайщик заключает договор и вносит свою квартиру в Кооператив в качестве Пая. Если квартира стоит 8 000 000 руб.,то на Паю у кооператива появляется сумма в 8 000 000 руб.Оценка квартиры делается независимым оценщиком. Если у Пайщика есть долги, например, нужно погасить 500 000, то Пайщик получает со своего счета 500 000 (если вам необходима материальная поддержка, вы можете получить до 10% от стоимости недвижимости единовременно). На Паю будет уже 7 500 000 руб. Доход Пайщика, в период действия договора, составляет 0,5% от размера Пая, т.е. от стоимости квартиры. Следовательно, доход в месяц будет 37 500 руб. Эту сумму вы будете получать ежемесячно на свой счет в банке. Налог составит 13%, следовательно,"чистая" сумма - 32 625 руб. Но и это не всё! Кооператив оплачивает налог на имущество, а в качестве бонуса, кооператив страхует вашу квартиру и имущество. Можно заключить договор на любой срок, но не менее 3-х лет (36 месяцев). После завершения договора, Пайщик получает свою квартиру назад в собственность. (Все затраты на оформление сделок по передаче имущества производятся за счет кооператива).В любой момент вы можете расторгнуть договор, предупредив об этом кооператив за три месяца. Пени при этом не начисляются.
Важная информация: Кооператив является некоммерческой организацией, у него нет цели извлекать прибыль, главное (по Уставу) – это удовлетворение потребностей пайщиков. Тем не менее, кооператив от каждой сделки с обратной ипотекой получает существенную выгоду. Какую? За счет внесения пайщиками недвижимости в кооператив, растет паевой фонд кооператива, а это позволяет привлекать средства банков и развиваться дальше, вкладывая деньги в строительство недвижимости, развитие производств и т.д. Часть этой прибыли кооператив направляет на поддержку своих пайщиков.
Гарантии сохранности средств вкладчиков - это важнейший вопрос в кредитных кооперативах. Во-первых, Ваши средства защищены законодательно (Вы вкладываете свои средства, но они остаются Вашей собственностью). Во-вторых, Ваши вложения защищены юридически: Вы заключаете соответствующий договор, по которому оговариваются все условия. В третьих, кооператив, выдавая кредиты в обязательном порядке берет обеспечение у заемщиков (прежде всего, недвижимость). Это означает, что Ваши активы всегда будут обеспечены залогами.
Ну и последнее, что касается лицензии. Кредитные кооперативы не имеют лицензий, они действуют на основании закона, следовательно, их невозможно разрушить "отняв лицензию", как это зачастую происходит с банками. Чтобы закрыть кооператив, требуется единогласное решение общего собрания Пайщиков. Так как инвестор, т.е. вы, так же является Пайщиком, то он вправе не допустить его закрытия (достаточно одного голоса). Жду ваших откликов.